Einfamilienhaus in Siedlungslage!

Sonstiges

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen – genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser besonderen Immobilie. Großzügigkeit, Wohnkomfort und durchdachte Details schaffen hier ein Wohnambiente, das begeistert.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Raum sich hier entfaltet. Das Haus bietet ca. 190 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist von 2022 und hat ca. 730 qm Grundstücksfläche.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses – lichtdurchflutet, einladend und perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der Kamin sorgt dabei für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Praktisch gelöst: Die Reinigung erfolgt bequem von der Terrasse aus – so bleibt der Innenbereich jederzeit sauber.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie in einen clever gestalteten Zwischenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zur Garage schafft. Funktionalität und Komfort greifen hier ideal ineinander. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer mit Wasseranschlüssen.

Die großzügig gepflasterte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und bietet herrliche Sonnenstunden am Morgen – auch die Abendsonne findet ihren Weg in den Garten. Zwei zusätzliche Schuppen sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger, deckenhoher Verfliesung, einer Badewanne sowie einer modernen, ebenerdigen Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch weitere Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und zwei weitere Schlafzimmer die individuell genutzt werden können.

Abgerundet wird das Angebot durch den Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Ausstattung

Raumaufteilung:
EG: Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, offene Wohnraumküche, HWR, Garage mit Abstellfläche
OG: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Sonstiges

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Augustfehn, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Apen.

Augustfehn verbindet auf charmante Weise ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch der Ortskern mit seinem besonderen Flair ist nur wenige Minuten entfernt.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Augustfehn bietet eine direkte Anbindung in Richtung Oldenburg und Leer, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem sind die umliegenden Städte schnell mit dem Auto erreichbar.

Die reizvolle Umgebung mit viel Natur, Kanälen und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Freien ein. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen.